Os preços dos aluguéis de imóveis poderão ficar mais caros com a reforça tributária, segundo estimativas da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Isso porque o texto em discussão prevê um aumento na taxação do imposto do aluguel que poderia dobrar para os donos dos imóveis, podendo repassar esse preço aos locadores. Interlocutores do setor imobiliário apontam que é preciso rever essas taxações sob pena de inviabilizar o setor e encarecer ainda mais os alugueis no Brasil.
Atualmente, é cobrado imposto de PIS/Cofins em transações de aluguéis, e com a reforma, serão cobrados novos encargos do Imposto sobre Valor Agregado (IVA). Segundo a CBIC, o aumento de carga já considera as reduções de alíquota propostas no atual texto de regulamentação da reforma, que ainda pode ser alterado pelos senadores. Os cálculos se referem a transações envolvendo uma pessoa jurídica, como no caso das imobiliárias.
Num cenário de aluguel de R$ 2 mil, por exemplo, a tributação atual é de R$ 73. Com a nova legislação, seria de R$ 169,6, um aumento de 132%. No caso de aluguéis mais baratos, o aumento de carga seria menor. Um aluguel de R$ 1 mil teria um aumento de imposto de 74,2%, estima o CBIC. Em todos os aspectos, a possibilidade de aumento tem preocupado segmentos e representantes do setor de imóveis.